Stilvolle Altbauwohnung in der Porzellangasse – 2,5 Zimmer auf 74 m²
Beschreibung
Liebe Interessentin! Lieber Interessent!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Porzellangasse im 9. Bezirk vereint klassischen Wiener Altbau-Charme mit hochwertiger Ausstattung. Auf 74,46 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung, perfekt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Aufteilung & Highlights:
-
Wohnzimmer mit viel Tageslicht und schönem Parkett
-
Kabinett – ideal als Schlafzimmer oder als Büro.
-
Getrennte Küche mit ausreichend Platz und stilvollem Flair
-
Badezimmer hochwertig ausgestattet
-
Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
Die Lage in der Porzellangasse überzeugt mit perfekter Infrastruktur, charmanten Lokalen, Nahversorgern und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Wohnung außer dem Bad und der Küche leer übergeben.
Gerne sende ich Ihnen weitere Infos oder vereinbare einen Besichtigungstermin!
📞 +43 676 9261529
📧 db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 107.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 07.07.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.190,01 €
- Fläche ca. 76,46 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.190,01 € |
Miete: | 921,25 € |
Betriebskosten: | 160,57 € |
Umsatzsteuer: | 108,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.190,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5787
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.190,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76,46 m2
- Wohnfläche ca. 76,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 107.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 07.07.2034
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 15.4
- Max. Mietdauer 5 Jahre