CITY LIGHT LIVING! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Das offene Wohnkonzept mit einer stilvollen Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine ist. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein elegantes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung und die Fernwärme garantieren zudem ein behagliches Klima, ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt bietet, sondern auch den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder abendlichen Cocktails in vollen Zügen genießen können.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Nähe wie Universitäten, höhere Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und machen das Leben hier besonders angenehm.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie sich verdient haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Top | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis |
2 | 1.Etage | 2 | 51m² | Loggia: 5,3m² | 309.000€ |
2.04 | 1.Etage | 3 | 78m² | Loggia: 5m² | 449.000€ |
1.25 | 3.Etage | 3 | 90m² | Terrasse: 10m² | 569.000€ |
2.10 | 3.Etage | 2 | 75m² | Terrasse: 9m² | 479.000€ |
10 | 3.Etage | 2 | 51m² | Loggia: 5,5m² | 337.000€ |
1.30 | 4.Etage | 2 | 84,5m² | Terrasse:21,5m² | 529.000€ |
1.32 | 4.Etage | 2 | 57,5m² | Terrasse:24,5m² | 394.000€ |
2.2 | 6. Etage | 2,5 | 67,5m² | Terrasse:21,9m² | 479.000€ |
2.3 | 6.Etage | 2,5 | 93,2m² | Terrasse: 18,7m² | 599.000€ |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit Südausrichtung. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Kagraner Platz entfernt, genießen Sie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Lebensqualität!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutz-Paneele
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 308.500,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 308.500,00 € |
Betriebskosten: | 148,50 € |
Umsatzsteuer: | 14,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 163,35 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5755
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 308.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 56 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 26 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort