ERSTBEZUG! DONAUSTADT LIVING! PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 81 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein modernes und komfortables Wohnen garantieren. Fliesen und Parkett bringen Eleganz in jeden Raum, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Hier fühlen Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohl! Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung, sondern auch durch praktische Details: Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, während die Kombination aus Badewanne und Dusche Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Der großzügige Balkon und die einladende Loggia laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein bewundern. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar. Für die kleinen Bewohner gibt es Schulen und Kindergärten, während Sie für den täglichen Bedarf Supermärkte und Bäckereien in der Nähe finden.
Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Nordosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Klinik Donaustadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ein idealer Ort für ein komfortables Leben!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 33.9 kWh/m2a
- fGEE 0,73
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 598.900,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 598.900,00 € |
Betriebskosten: | 216,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 216,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5745
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 598.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 3,9 m2
- Balkonfläche ca. 8,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 33.9 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort