Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Hauch von Luxus – und das alles in einem erstklassigen Erstbezug. Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um Ihnen ein gemütliches und einladendes Ambiente zu bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen und genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Ihnen diese Lage bietet. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder ein Frühstück in der Sonne zu genießen.
Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben vereint.
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Baurechtszins: 199€/Monat, Laufzeit 100 Jahre
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung im 22. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage im Nordosten mit Blick auf das Kaiserwasser. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der nahegelegene Bahnhof und Autobahnanschluss machen die Lage besonders attraktiv.
