EINZIGARTIGES PENTHOUSE IN ALTMÜNSTER AM TRAUNSEE!
Beschreibung
Betreten Sie Ihr neues Reich durch eine einladende Diele, die Ihnen Zugang zu fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet. Hier genießen Sie nicht nur den Platz für Ihre individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit, Familie und Freunde in einem stilvollen Ambiente zu empfangen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben. Die zwei eleganten Badezimmer und die drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima – sowohl in den kälteren Monaten als auch im Sommer.
Eines der Highlights dieser Penthouse-Wohnung ist der atemberaubende Seeblick, den Sie sowohl von Ihrem Balkon als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick über den glitzernden See schweifen lassen. Der Ostbalkon und der Südbalkon laden dazu ein, die Sonne von früh bis spät auszukosten – ein wahrer Genuss für Sonnenanbeter!
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, luxuriöses Zuhause in Altmünster. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Penthouse Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses exklusive Penthouse in Altmünster bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit traumhaftem Südblick. Nur wenige Minuten vom malerischen Traunsee entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal. Ein ideales Zuhause für Lebensqualität!
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seeblick
- Smart Home System
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Whirlpool
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 0,74
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.950.000,00 €
- Fläche ca. 266 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.950.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5678
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 266 m2
- Wohnfläche ca. 266 m2
- Nutzfläche ca. 321 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 84 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert