Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung ab 15.05 bezugsfertig
Beschreibung
Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Lilienfelder Straße
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Lilienfelder Straße bietet auf 63,40 m² ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Die separate Küche mit Geräten, das separate WC und das stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und gut angebundene Wohnung suchen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohnzimmer: Heller und geräumiger Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
- Schlafzimmer: Ruhige Wohlfühloase für erholsame Nächte.
- Separate Küche: Neu ausgestattet mit Geräten und genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
- Badezimmer: Stilvoll verfliest, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne sowie einem Waschbecken.
- Separates WC: Praktisch und modern gestaltet.
Besondere Highlights:
✔ Neu saniert – Erstbezug nach Renovierung
✔ Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
✔ Optimale Raumaufteilung mit separaten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen
✔ Gute Anbindung & Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Lilienfelder Straße in einer gut angebundenen und zugleich angenehmen Wohngegend. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen geboten wird.
Besichtigungen derzeit nicht möglich, da in Sanierung. Es wird ähnlich wie die angegebene Wohnung ausgestattet.
Wichtige Information:
Für die Anmietung werden die letzten drei Lohnzettel benötigt.
Kontakt:
Dean Banovic
✉ db@fermoso.at
+43 676 9261529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Gas
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 05.04.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 549,52 €
- Fläche ca. 63,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 549,52 € |
Miete: | 345,50 € |
Betriebskosten: | 154,06 € |
Umsatzsteuer: | 49,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 549,52 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5578
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 549,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,4 m2
- Wohnfläche ca. 63,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 05.04.2033
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Max. Mietdauer 5 Jahre