Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Belvederegasse – 67,70 m² im 4. Bezirk
Beschreibung
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Belvederegasse – 67,70 m² im 4. Bezirk
Objektbeschreibung:
Diese gut aufgeteilte möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Belvederegasse im 4. Bezirk bietet auf rund 67,70 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit zwei separaten Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie einem Abstellraum eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Raumaufteilung:
- Wohnküche: Offener und heller Bereich mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem.
- Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen und vielseitig nutzbar, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder für Kinder.
- Badezimmer: Modern gestaltet, mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
- Abstellraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum.
- Vorraum: Einladend und funktional für Garderobe und Zugang zu allen Räumen.
Highlights:
- Optimale Raumaufteilung für flexibles Wohnen
- Erstklassige Lage im 4. Bezirk, unweit des Schloss Belvedere und nahe der Innenstadt
- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Lage:
Die Wohnung liegt in der attraktiven Belvederegasse und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Die Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten, Schulen, Restaurants und Parks macht die Lage besonders beliebt.
Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!
Dean Banovic
+436769261529
db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 89.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 07.03.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.197,99 €
- Fläche ca. 67,75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.197,99 € |
Miete: | 911,84 € |
Betriebskosten: | 155,83 € |
Heizkosten: | 121,95 € |
Liftkosten: | 21,42 € |
Umsatzsteuer: | 133,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.344,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5213
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.197,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 67,75 m2
- Wohnfläche ca. 67,75 m2
- Bäder 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 07.03.2033
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig