Geschäftslokal in bester Lage – ehemals Kosmetikstudio
Beschreibung
Liebe Unternehmerin, lieber Unternehmer,
wir freuen uns, Ihnen ein Geschäftslokal in bester Lage anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in der Mommsengasse 6 und bietet auf ca. 46 m² ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftsmodelle.
Das Lokal wurde zuvor als Kosmetikstudio genutzt und wird leer übergeben, wodurch Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung haben. Die monatliche Miete beträgt 800,12 Euro inklusive Heizkosten; Stromkosten werden separat abgerechnet. Ein Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von ca. 100 Euro pro Monat angemietet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu verwirklichen!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Dean Banovic
E-Mail: db@fermoso.at
Telefon: +43 676 926 1529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt in der Mommsengasse.
Ausstattung
- Fliesen
Energieausweis
- HWB C, 89.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 07.03.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 700,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 700,00 € |
Miete: | 529,75 € |
Betriebskosten: | 106,61 € |
Heizkosten: | 83,43 € |
Umsatzsteuer: | 80,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 800,12 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4774
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Miete 700,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46 m2
- Nutzfläche ca. 46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 89.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 07.03.2033
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.12