Die Grundstücksnummer 362 ist unbebaut. Auf der Grundstücksnummer 364/1 befindet sich ein 60er-Jahre-Bau mit 4 Wohneinheiten, jede zwischen 50m² und 60m². Zudem gibt es auf dem Grundstück eine Garage mit 3 Plätzen, eine vierte Garage befindet sich im Keller des Wohnhauses mit Autorampe zum Befahren. Eine der Garagen ist an einen Mieterweitervermietet (mit separatem Garagenmietvertrag). Im Keller befinden sich des Weiteren Abstellräume für die Mieter, sowie eine allgemeine Waschküche.
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
Gemäß untenstehendem Flächenwidmungsplan gilt für das Objekt: 2
- Bauland: gemischtes Bebaugebiet
-Geschlossene Bauweise jedoch besondere Bestimmung „Unterbrechung der
geschlossenen Bauweise zulässig“
- Gebäudehöhe: max. 7,5 Meter
- Beschränkung der bebaubaren Fläche auf 50%
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwischen den Naherholungsgebieten Bisamberg und der Donauinsel befindet sich Floridsdorf, der 21. Bezirk. Badeplätze, Spiel-/Sportanlagen sowie ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern u.Ä. sind für den Bezirk charakteristisch. Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. SCN) wie auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlich. Verkehr (U-Bahn, Schnell-/Straßenbahn, Bus) und die Autobahn (A22). Zwischen den Naherholungsgebieten Bisamberg und der Donauinsel befindet sich Floridsdorf, der 21. Bezirk. B adeplätze, Spiel-/Sportanlagen sowie ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern u.Ä. sind für den Bezirk charakteristisch. Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten(z.B. SCN) wie auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Schnell-/Straßenbahn, Bus) und die Autobahn (A22).
Der Lageplan zeigt, wie nah das Objekt in der Liesneckgasse an der Neuen Donau liegt. In diesem Gebiet trifft erholsames Leben im Grünen und die Anbindung zum Zentrum aufeinander. In 3 Autominuten kann der nächste Nahversorger (Spar Markt und Lidl) sowie in 4 Autominuten die nächstgelegene Apotheke erreicht werden, Kindergarten und Park sind lediglich 3 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Straßenecke, die Straßenbahn (Nr. 26) am Winkeläckerstraße ist in 9 Gehminuten erreichbar. So sind U-Bahn (U6) und Schnellbahn rasch erreicht. Die A22 ist lediglich 7Autominuten entfernt.
