Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Top Lage
Beschreibung
Liebe Interessentin, Lieber Interessent.
Exklusives Neubauprojekt – Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage
Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen.
Ausstattung im Detail:
- Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre
- Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern
- Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen
- Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre
- Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen
- Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten
Lage:
Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten:
Verkehrsanbindungen:
- Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt.
- S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet.
- Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken.
- Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet.
- Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.
Finanzierungsunterstützung:
Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können.
Verfügbare Wohnungen
Wohnungsnummer | Stockwerk | Zimmer. | Fläche (m²) | Preis (€) | Status |
---|---|---|---|---|---|
Top 03 | EG | 2 | 47,73 m² | 250.000 € | Frei |
Top 08 | 1. Etage | 2 | 39,05 m² | 250.000 € | Frei |
Top 09 | 1. Etage | 2 | 39,85 m² | 250.000 € | Frei |
Top 10 | 1. Etage | 2 | 41,69 m² | 255.000 € | Frei |
Top 12 | 1. Etage | 3 | 67,45 m² | 400.000 € | Frei |
Top 13 | 2. Etage | 4 | 81,12 m² | 490.000 € | Frei |
Top 15 | 2. Etage | 2 | 39,05 m² | 275.000 € | Frei |
Top 16 | 2. Etage | 2 | 39,85 m² | 275.000 € | Frei |
Top 17 | 2. Etage | 2 | 41,69 m² | 280.000 € | Frei |
Top 18 | 2. Etage | 2 | 53,71 m² | 330.000 € | Frei |
Top 19 | 2. Etage | 3 | 67,45 m² | 420.000 € | Frei |
Top 20 | 3. Etage | 4 | 81,12 m² | 515.000 € | Frei |
Top 21 | 3. Etage | 3 | 63,01 m² | 390.000 € | Frei |
Top 22 | 3. Etage | 2 | 39,05 m² | 285.000 € | Frei |
Top 23 | 3. Etage | 2 | 39,85 m² | 285.000 € | Frei |
Top 24 | 3. Etage | 2 | 41,69 m² | 290.000 € | Frei |
Top 25 | 3. Etage | 2 | 53,71 m² | 340.000 € | Frei |
Top 26 | 3. Etage | 3 | 67,45 m² | 440.000 € | Frei |
Top 27 | 4. Etage | 4 | 81,12 m² | 540.000 € | Frei |
Top 28 | 4. Etage | 3 | 63,01 m² | 410.000 € | Frei |
Top 29 | 4. Etage | 2 | 39,05 m² | 295.000 € | Frei |
Top 30 | 4. Etage | 2 | 39,85 m² | 295.000 € | Frei |
Top 31 | 4. Etage | 2 | 41,69 m² | 300.000 € | Frei |
Top 32 | 4. Etage | 2 | 53,71 m² | 350.000 € | Frei |
Top 33 | 4. Etage | 3 | 67,45 m² | 460.000 € | Frei |
Top 34 | 1. DG | 4 | 102,38 m² | 715.000 € | Frei |
Top 36 | 1. DG | 4 | 104,47 m² | 690.000 € | Frei |
Top 37 | 2. DG | 4 | 104,52 m² | 780.000 € | Frei |
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche!
Wenn Sie Besichtigungen wünschen, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden.
Dean Banovic
Mobil: +43 676 926 1529
E-Mail: db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehrsanbindungen: Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 26.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 01.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 39,85 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4512
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,85 m2
- Wohnfläche ca. 39,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 26.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 01.08.2034
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort