Provisionsfrei- Das Karl
Beschreibung
In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.
Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale
.
Im Eingangsbereich finde Sie den geräumigen Vorraum von diesen gelagen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die Zonen fürs Kochen, Essen und Loungen gehen kommunikativ und modern ineinander über. Auf der „Gesellschafts-Terrasse“ ist viel Platz für Familie und Freunde. Das Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
verfügbare Wohnungen
Wohnung | Wohnnutzfläche | Balkon | Loggia | Terrasse | Garten |
Preis exkl. MwSt. |
20% MwSt. | Preis inkl. MwSt. |
Haus 2 | 80 | 10 | 37 | 476.900€ | 476.900€ | |||
Top 2 | 47 | 16 | 14 | 266.200€ | 266.200€ | |||
Top 5 | 64 | 6,5 | 318.400€ | 318.400€ | ||||
Top 9 | 46 | 4,8 | 236.900€ | 236.900€ | ||||
Top 16 | 67 | 8,8 | 333.900€ | 333.900€ | ||||
Top 22 | 71 | 7,8 | 376.200€ | 376.200€ | ||||
Top 30 | 83 | 8,4 | 473.200€ | 473200€ | ||||
Top 31 | 46 | 8,7 | 270.900€ | 270.900€ | ||||
Top 32 | 71 | 7,77 | 401.300€ | 401.300€ | ||||
Top 33 | 64 | 6,5 | 372.500€ | 372.500€ | ||||
Top 35 | 83 | 8,4 | 495.900€ | 495.900€ | ||||
Top 36 | 60 | 25 | 377.500€ | 377.500€ | ||||
Top 37 | 64 | 27 | 422.200€ | 422.200€ | ||||
Top 38 | 75 | 39 | 511.300€ | 511.300€ |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- DVB-T
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- Neubaustandard
- Trennwände Gipskarton
- DV- / EDV-Verkabelung
- IT-Verkabelung Cat 7
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A++, 49.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,59
- gültig bis 14.04.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 422.200,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 422.200,00 € |
Betriebskosten: | 126,48 € |
Heizkosten: | 82,50 € |
Sonstiges: | 69,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,48 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 12.120,00 €
- Rendite: 2,9%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2573
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 422.200,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Nutzfläche ca. 91 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A++, 49.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,59
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug