Erfolgreich vermietet: 74m² Wohnung / Alles NEU (erst kürzlich saniert)

1200 Wien,Brigittenau

Beschreibung

2 Zimmer + Loggia (insgesamt 74m²); Alles neu in dieser wunderbaren Wohnung

Liebe/r Wohnungssuchende/r


Ab sofort wird diese grundsanierte 74m² (69m² Wfl. + 5m² Loggia) Neubauwohnung vermietet.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 4. Stock einer schönen Wohnhausanlage in einer verkehrsberuhigten Gegend.
Alle Fenster der Wohnung sowie auch die Loggia blicken in Richtung Osten.
Durch eine Vielzahl von Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume, was sie im hellen Licht erstrahlen lässt. 

 

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

• geräumiger Vorraum, aus dem sich alle Räume zentral begehen lassen
• vollausgestattete Einbauküche
• großer Wohn-, und Essbereich
• Ost- Loggia
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Keller des Hauses.
Fahrrad-, und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielräume, sowie mehrere Waschküchen stehen ebenso allen Mietern zur Verfügung.
 

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu bewerkstelligen. Ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants befinden sich direkt im Wohnkomplex.
Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Haltestellen der Bus Linien 5a und 11a befinden sich vorm Haus. Die Millennium City und somit auch die U-Bahn und die Schnellbahn befinden sich nur 3 Busstationen entfernt. 
Auch die Donauinsel ist bequem, auch zu Fuß erreichbar. 
Die Wohnung befindet sich in toller Lage und verfügt über beste Anbindungen. Dennoch liegt sie fernab von lauten Verkehrsstraßen mit Durchzugsverkehr. Vom städtischen Lärm ist nur sehr wenig zu hören.
 

Besichtigungen Vorort sind jederzeit möglich!
Gerne stelle ich Ihnen ein Besichtigungsvideo zur Verfügung, um sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen zu können.


Kontaktieren Sie mich bei Interesse

Thomas Froschauer
0676 36 25 144
tf@fermoso.at

 

Sollte die Wohnung nicht die Richtige für sie sein, Sie jedoch im 20. Bezirk auf Wohnungssuche sein, können wir ca. 100 weitere Wohnungen im Bezirk anbieten. 

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3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Brigittenau Wohnpark Kornhäuselgasse, Millennium City, Donauinsel

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 30.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1
  • gültig bis 12.02.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap