Gartentraum im Bestzustand; ruhige Innenhoflage; Süd Ausrichtung ☀️
Lieber/r Wohnungssuchende/r
Im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten, die zum Spitzenpreis vermietet wird.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum mit geräumiger Abstellnische
• Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Loggia
• Eigengarten
Alle Fenster und der Garten liegen im Innenhof und blicken in Richtung Süden. Vom städtischem Verkehrslärm ist keine Spur.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkett-, bzw. Fließenböden ausgestattet, welche sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden.
Geheizt wird mit Fernwärme und der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.
Im Gebäude befinden sich mehrere Waschküchen, wo Sie zum günstigen Preis Ihre Wäsche waschen und trocknen können. Natürlich befindet sich auch im eigenen Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.
Ebenso gibt es mehrere Fahrradräume und auch ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu bewerkstelligen. Ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants befinden sich direkt im Wohnkomplex. Hofer und Spar sind in Gehweite.
Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Millennium City und somit auch die U-Bahn und die Schnellbahn befinden sich nur 3 Busstationen entfernt (Buslinie 11a und 5a).
Auch die Donauinsel ist bequem, auch zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in toller Lage und verfügt über beste Anbindungen. Dennoch liegt sie fernab von lauten Verkehrsstraßen mit Durchzugsverkehr. Vom städtischen Lärm ist somit keine Spur.
Besichtigungen Vorort sind jederzeit möglich!
Vorab steht Ihnen ein 360-Grad Rundgang unter folgendem Link zur Verfügung:
https://my.matterport.com/show/?m=MiWkAxe6JQk
Kontaktieren Sie mich bei Interesse
Sollte diese Wohnung nicht zu 100% Ihren Vorstellungen entsprechen, die Gegend jedoch schon, melden Sie sich bei mir.
Gerne merke ich Sie für weitere Wohnungen im Wohnpark Kornhäuselgasse vor.
Wir bekommen regelmäßig Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern an dieser Adresse in die Vermittlung.
Möglicherweise ist bald die Richtige für Sie dabei!
2 MM + 20% MwSt. Provision, 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
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360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich!
Brigittenau Wohnpark Kornhäuselgasse, Millennium City, Donauinsel, Handelskai U-Bahn und S-Bahn
