perfekt angebundene Neubauwohnung; vollausgestattete Küche in separatem Raum; sauberes, freundliches Wohnhaus
Liebe/r Wohnungssuchende/r
In der Herndlgasse 26, nur etwa 100 Meter von der U1 Station Reumannlatz entfernt, gelangt diese 55m² große Wohnung zur Vermietung.
Sie liegt am nord-östlichen Ende des Reumannplatzes, gegenüber vom Amalienbad.
Die Wohnung, mit Blick in Richtung Süden, befindet sich im 4. Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Teilmöbliert und mit vollausgestatteter Küche ist die 2,5 Zimmer Wohnung in einem guten Zustand, in welchem Sie sofort bezogen werden kann.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• separate Einbauküche mit kleiner Sitz-, und Essgelegenheit
• Wohnzimmer mit Tisch und Stühlen
• Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne und funktionstüchtiger Waschmaschine
• separates WC
• Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Keller des Hauses, welcher genügend Platz zum verstauen von Fahrrädern und dergleichen bietet.
In Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen Laminatböden, in der Küche ein PVC und in WC und Badezimmer Fließenden.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Mittels des 360-Grad Rundgangs können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://my.matterport.com/show/?m=qhrpcSyMydQ
Mit der Favoritenstraßen haben Sie in unmittelbarer Nähe eine der größten Einkaufsstraßen Wiens. Hier finden Sie alle Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs, viele Restaurants, Sporteinrichtungen jeglicher Art und alles was es für eine große Einkaufstour braucht.
Ebenfalls sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Mit der U1 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Weiters halten am Reumannplatz die Straßenbahnlinien 6 u. 11, sowie die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A u. 68B.
Weitere Anschlüsse und ua. der Hauptbahnhof, wo sich auch die S-Bahn befindet, befinden sich ebenso in der Nähe.
2 BMM + 20% MwSt. Provision, 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
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360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wien-Favoriten, Reumannplatz, Amalienbad, Favoritenstraße, Gellertplatz²
