Aufgepasst! Hier gelangt eine äußerst geräumige 2-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Loggia zur Vermietung (78m² Wohnnutzfläche).
Die Wohnung liegt im 5. Stock eines modernen, im Jahr 2008, errichteten Hauses in der Favoritenstraße 81 in 1100 Wien.
Im unmittelbaren Umkreis der Wohnung finden Sie eine große Vielfalt an Möglichkeiten, um das Leben zu genießen.
Die autofreie Flaniermeile der Favoritenstraße direkt vor der Türe, kulinarische Highlights ohne Ende, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten zu genüge und auch für abendliche Unterhaltung in der Lokalszene ist im Bereich um die Favoritenstraße gesorgt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie einen Supermarkt. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und auch Schulen/Kindergärten befinden sich in Gehweite.
Bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden gelangen Sie in nur 5 Minuten ins Zentrum der Stadt. Zur Erholung im Grünen bietet sich die der Kurpark Oberlaa bestens an. Auch diesen erreichen Sie öffentlich in weniger als 10 Minuten.
Die U-Bahn Station Keplerstraße ist direkt nebenan und auch der Hauptbahnhof liegt nur 500m bzw. 1 U-Bahn Station entfernt.
Die Wohnung ist wiefolgt aufgeteilt:
• Vorraum; genügend Platz für Garderobe, Kästen und weitere Abstellmöglichkeiten
• WC mit Handwaschbecken im Eingangsbereich
• riesiger Wohnbereich (40m²) mit vollausgestatteter Einbauküche
• Schlafzimmer (15m²) mit eigenem Ausgang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• wunderbare Loggia mit Blick auf die Flaniermeile
weitere Infos:
• Außenjalousien an allen Fenstern
• Parkettböden in allen Wohnräumen, Fließen in Bad und WC
• Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Kochinsel, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug
• Gemeinschaftsterrasse im 5. OG
• zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
• Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum
• Barrierefreiheit in der ganzen Wohnanlage
Einige Einrichtungsgegenstände sind abzulösen.
TV-Unterschrank, Garderobe, Esstisch mit Sitzecke und Stühlen, Kasten im Vorraum, Waschtisch im Bad, sämtliche Deckenleuchten
Es handelt sich um hochwertiges Mobiliar in sehr gutem Zustand.
Die Ablöse beträgt 2.000€.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, jedoch bereits gekündigt. Der Mietbeginn wäre ab 1. August 2022 möglich, gerne aber auch zu einem späteren Zeitpunkt.
Sehen Sie sich den 360-Grad Rundgang der Wohnung an: https://my.matterport.com/show/?m=k9vwUokYoRP
Bei Interesse ist gerne auch eine Besichtigung Vorort möglich.
Ihr Ansprechpartner:
Kaution: 3 BMM; Provision: 2 MM + 20% MwSt.; Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit; Anforderungen: Gesamthaushaltseinkommen durch Erwerbstätigkeit oder Pension von zumindest 2.100€ oder eine entsprechende Bürgschaft
Ich weise auf meine Tätigkeit als Makler hin!
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360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken, können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich!
Keplerplatz, Columbusplatz, U1, Hauptbahnhof, Favoritenstraße
