Gartenwohnung in Ruhelage; unbefristetes Mietverhältnis; erstklassig ausgestattet;
360-Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=EKbYuGQDDpu
Liebe/r Wohnungssuchende/r
Hier bietet sich die seltene Chance auf eine geförderte Mietwohnung mit Eigengarten, ohne Vormerkung oder Wartezeit.
Finanzierungsbeitrag: ca. 23.500€
Es handelt sich um eine südlich ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung, in ruhiger Innenhoflage, mit einer Wohnfläche von ca. 64m², einer 8m² großen Loggia und einem 41m² großen, zum Teil gepflasterten, Eigengarten.
Über einen idyllischen Laubengang erreicht man den Eingang dieser wunderschönen Wohnung.
Zu Ihrer linken befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, der Abstellraum sowie das WC.
Zu Ihrer rechten gelangen Sie in die, mit 33m² sehr geräumige, Wohnküche. Die Küche bietet ein Fenster und der gesamte Wohnbereich ist sehr gut lichtdurchflutet.
Ebenfalls durch den Vorraum erreichen Sie das Schlafzimmer, in dem ein schöner Einbauschrank mit Schwebetüren verbaut wurde.
In Wohn-, und Schlafzimmer befinden sich jeweils Ausgänge auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten liegt im weitläufigen, nicht öffentlich zugänglichen Innenhof der Wohnanlage.
Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr von der aktuellen Bewohnerin angemietet und vollständig erneuert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
• verlegen von schönen Echtholzböden in Wohn-, und Schlafzimmer
• verlegen von hochwertigen Fließen in Vorraum, Küche, Bad, Abstellraum und WC
• in Bad und WC wurden auch die Wände neu verfliest
• Einbau eine Glasschiebetüre zur Wohnküche
• die Badewanne wurde durch eine Walk-in Dusche ersetzt
• neuer Waschtisch und Spiegelschrank
• neues WC
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• neue Türen
• neuer Anstrich in der gesamten Wohnung
• SMART- Insektenschutz bei beiden Terrassentüren sowie Sichtschutz-Rollo am Küchenfenster
Insgesamt wurden hierfür ca. 25.000€ investiert.
Außerdem verbleibt in der Wohnung folgendes:
• vollausgestattete Einbauküche
• großer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Markise auf der Terrasse
Aus familiären Gründen verlässt die Mieterin die, sich auf dem neuesten Stand befindende, Wohnung mit 1. März 2022.
Die Ablöse für die genannte Einrichtung und die Aufwertungen beträgt 15.000€
Besuchen Sie den 360-Grad Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Bei Interesse kann anschließend gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen gerne und jederzeit telefonisch zur Verfügung.
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Förderung
Bei den Wohnungen im Wohnpark Trillergasse handelt es sich um nach § 15 WWFSG 1989 geförderte Mietwohnungen. Voraussetzung für die Gewährung der Wohnbauförderungsmittel ist, dass die neue Wohnung dem Mieter und seinen Mitbewohnern als Hauptwohnsitz dient. Die Rechte an sämtlichen Vorwohnungen sind längstens 6 Monate nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben. Für die Anmietung einer geförderten Mietwohnung in diesem Wohnhaus gelten Einkommensobergrenzen.
http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html
Die Wohnung befindet sich in Wien-Floridsdorf über dem Einkaufszentrum Trillerpark.
Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig bewerkstelligt werden.
Verschiedenste Sporteinrichtungen (Tennishalle, Fitnesscenter, Beachvolleyball uvm.) sowie Grünanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bus-, und Straßenbahnhaltestelle ist vor der Tür und die Schnellbahnhaltestelle Jedlersdorf befindet sich nur 600 Meter entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie das Stadtzentrum in knapp 30 Minuten.
